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租赁旺季过半北京租金持稳定

发布时间:2019-11-22 12:18:04 编辑:笔名

  租赁旺季过半北京租金持稳定

  月初国五条细则出台时,引发了人们对租金价格将出现大幅上涨的恐慌。但是租赁旺季已经过半,根据中介机构的监测,北京租金价格并未出现大幅上涨。 据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,3月上半月北京租金均价(百科)为3600元/月/套,与2月份全月的租金价格相比上涨了2.8%,涨幅(百科)比去年同期缩小了0.5个百分点。同时,新增租赁房源也在增加。据统计,近一周来租赁市场新增房源登记量环比上涨了17.3%,而新增租房需求量涨幅与前一周相比基本持平,房源量的快速增加有效缓解了租金上涨压力。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,新政的出台不仅没有助长房租的上涨,反而使得部分业主“转售为租”,租赁市场房源量的增加,有效缓解了租赁旺季供不应求的矛盾,尤其是适合合租的中大户型房源量的增加,有效降低了城市核心区的租住成本。 北京麦田房产高级副总经理吴存胜也向表示,“国五条”细则的执行并不会助推房租的上涨,时值3月传统租赁旺季,市场租金目前仅呈现出小幅上调趋势。“对于买方(百科)来说,由于政策原因不具备购买资格或购买实力,则会转买为租,对于卖方来说,由于政策原因,流通成本较高,也有可能转卖为租,所以在租赁的供需同时上涨的情况下,租金价格上涨可能性不大。” “由于北京执行细则出台的临近,近来一些感觉难以赶上签的业主已经开始考虑延缓或取消交易计划,这些业主为了避免房屋空置带来的损失,租金收益稳定的租赁市场成为这部分业主的首选。”胡景晖预计,随着细则出台后二手房买卖市场的冷却,还将有更多取消出售计划的业主“转售为租”,房源量的增加,将使得今年北京租赁旺季的租金价格基本保持稳定。

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